高齢の親が施設へ入居した、あるいは他界されたことで空き家となった実家。
放置すれば老朽化や近隣トラブルの原因にもなりかねない一方、どこから手を付ければいいのか分からない…そんな声が多く聞かれます。
「実家じまい」とは、家屋の整理や不用品の処分、場合によっては解体や売却までを含む一連の片付けプロセス。
この記事では、実家じまいにかかる費用の目安と、信頼できる業者を選ぶためのチェックポイントを解説します。
✅ 実家じまいに必要な費用の内訳とは？💰
実家じまいは、単にモノを捨てる作業ではありません。以下のように複数の工程に費用が発生します。
1. 遺品整理・不用品回収費用
居住年数の長い家には、家具・衣類・日用品などが大量に残されているケースが一般的です。
これらを分別・回収する作業が最初のステップとなります。
【相場】
2DK～3LDKの戸建てでおおよそ15万円〜50万円程度
作業人数・物量・立地条件によって変動
【ポイント】
家電リサイクル法により、テレビ・冷蔵庫などは別料金が発生
重量物や大型家具の搬出は人件費が加算される場合あり
2. ハウスクリーニング・修繕費
家を売却または賃貸に出す場合、最低限の清掃や修繕が必要になります。
【クリーニング費】
全体清掃（床・浴室・キッチン等）で3万～10万円程度
【修繕費】
壁紙や床の補修、水道の修理などで5万〜数十万円かかるケースも
※賃貸化を前提とする場合は原状回復義務も考慮が必要です。
3. 解体工事費（空き家を更地にする場合）
家屋の老朽化が進み、今後の活用が難しいと判断した場合は、解体を検討します。
【木造住宅の解体相場】
坪単価3～5万円前後（30坪で90万〜150万円）
【その他必要費用】
廃材処分費、整地費、養生や近隣対策費などが別途発生
行政への届出や、近隣住民への事前挨拶も忘れてはいけない工程です。
✅ 業者選びの失敗を防ぐチェックポイント🔍
実家じまいは、ほとんどの方が初めて経験するため、業者選びがとても重要です。以下の点を押さえておくと安心です。
◾ 業者の対応範囲と実績を確認する
すべての工程を一社で対応してくれる「ワンストップ対応」の業者を選ぶと、手間が大幅に軽減されます。
✅ 不用品回収、清掃、解体、不動産売却まで一括サポート可能か
✅ 実家じまいの事例が豊富か（HPやパンフレットで確認）
✅ 遺品整理士や解体業登録など、必要な資格・許可を保有しているか
「株式会社ピース・ビギン・ジャパン」では、全国対応で実家じまいをサポートしています。
ご相談内容に応じて、専門業者と連携した対応も可能です。
◾ 見積もりの明細が明確かどうか
一式料金だけでなく、作業項目ごとの内訳がしっかり記載されているか確認しましょう。
✅ 作業前に無料見積もりがあるか
✅ 回収対象品目や追加料金の条件が明示されているか
✅ 契約内容やキャンセル規定が事前に共有されているか
トラブルの多くは「聞いていなかった料金」が原因です。
契約前の段階で曖昧さがある業者は避けるのが無難です。
✅ スムーズに進めるための事前準備リスト📝
業者への依頼を円滑に進めるには、ご自身でも以下のような準備を進めておくと効果的です。
◾ 必要な書類の整理
・権利証、固定資産税の納付書、相続関連の書類など
・相続登記が未了の場合は司法書士への相談を優先
◾ 処分対象の仕分け
貴重品・思い出の品・重要書類などを先に確保しておくと、業者に任せる作業が明確になります。
✅ 家族で確認する時間を確保し、処分ミスを防ぎましょう。
◾ 将来的な活用方針の検討
・空き家を賃貸に出すのか、売却するのか、更地にするのか
・地域の空き家バンクや自治体の支援制度を活用できるかどうかも確認しておきましょう
✅ 実家じまいは「思い出の整理」でもある
実家には、長年の暮らしの記録や家族の思い出が詰まっています。
だからこそ、ただ“片付ける”のではなく、“丁寧に整理する”という視点が大切です。
実家じまいは、精神的・物理的にエネルギーのいる作業ですが、信頼できる業者と連携することで、ご家族の負担を最小限に抑えることができます。
株式会社ピース・ビギン・ジャパンでは、実家じまいに関するお悩みやご相談を、専用フォームにて随時受け付けております。
📩お気軽にお問い合わせください。
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